矢来町はどんな街

新宿区矢来町（やらいちょう）は、神楽坂（かぐらざか）エリアの一部で、その中でも特に品格と静けさを兼ね備えた、非常に住みやすい街として知られています。

街の雰囲気は、神楽坂通りの喧騒から一歩入った台地（矢来台地）に位置しており、落ち着いた静かな住環境です。

戸建てや低層・新築の高級マンションが多く、住んでいる人の品が良いとされるエリアです。

生活環境も良く、神楽坂通りにはスーパーや薬局が充実しております。

外食派の人には最高の環境で、神楽坂は飲食店の宝庫、リーズナブルな店からミシュラン掲載店まで、外食にも困ることはありません。

落ち着いた環境、治安を重視される方には非常にオススメのエリアです。

グランパセオ神楽坂Ⅱ

この外観を見てください、周りの建物とは一線を画す、洗練されたダークトーンのタイルとガラスを基調としたモダンなデザイン。

都会的で品格のある築浅賃貸マンションです。

優雅なデザインと安心を両立したエントランス

艶やかな黒のメールボックスと宅配ボックス、計算された間接照明のコントラストが、まるで高級ホテルのラウンジのような上質な雰囲気を醸し出しています。

間接照明が、重厚な木調ルーバーと奥の壁面を温かく照らし出します。

床のテラゾー風のタイルや、壁のシックな石材がハイグレードなエントランスです。

デザイン性・防犯性の両立

インターホン周りには、高級感あふれる御影石調の壁面と、温かみのある木調ルーバーが使用されています。

無機質になりがちなセキュリティ設備を、一流のインテリアとして昇華させています。

防犯面では、テレビモニター付きオートロックが不審な訪問者をシャットアウト。

誰が来たのかを顔と声で確認できるため、安心感が違います。

宅配業者や知人の訪問時も、直接対面することなく対応が可能です。

私生活の安全とプライバシーを、この高性能なシステムがしっかりと守り抜きます。

明るく、美しいプライベート共用部廊下

外廊下ならではの、自然光が差し込む明るい設計です。

エレベーターを降りた瞬間から、圧迫感のない開放的な空間が広がります。

白が基調の広々玄関で、モチベーションUp

圧迫感ゼロの広々空間、床には大判の白いタイルが敷き詰められ、壁面まで統一された白基調で、玄関全体が広く、明るく感じられます。

帰宅した瞬間に気持ちをリセットできる、上質な空間です。

「完璧な私」を仕上げる、全身ミラー

全身ミラーで最終チェック、玄関正面には天井までの大きな姿見ミラーを設置。

出勤前やデート前の全身のコーディネートを、細部まで妥協なく確認できます。

このミラーが、完璧な女子の自信を後押しします。

コレクションを守り、生活感を隠す。

床から天井まで届くトールタイプのシューズボックス。

棚板はすべて可動式、靴の高さや箱のサイズに合わせて自由に調整でき、ハイヒール、シューズ、ブーツなど分けてして収納できます。

扉を閉めれば、生活感が完全にシャットアウトされ、いつ誰が来ても完璧に整った玄関を維持できます。

白を基調とした完全独立タイプのトイレ

壁紙、便座、収納まで、すべて白でに統一。

トイレはパウダールームから独立した配置となっており、来客時も生活音を気にせず「ホッと」一息つける独立空間を確保しています。

温水洗浄便座が標準装備で、寒い日でもひんやりしない暖房便座と、いつでも清潔に使える温水洗浄機能が、極上のリラックスタイムを提供します。

上部には、トイレットペーパーや掃除用品などを隠して収納できる扉付きの吊戸棚を完備。

生活感を出さずに、ストックを十分に確保できます。

便器上部には小さな手洗い場が付いており、清潔感と利便性を両立しています。

トイレの反対側は、完全独立パウダールーム

トイレとパウダールームが独立して廊下側に配置されているため、生活空間と完全に切り離されています。

来客時に水回りを使われても、居室のプライバシーが守られます。

洗濯機スペースも完璧

洗濯機置場の上には、洗剤やネットなどを置ける便利な棚を設置。

また、隣接する浴室との間に段差のない設計で、水回りの動線もスムーズで安全です。

上質なデザインと使いやすさのワイドな二面鏡

美意識の高い貴女のために設計された、パーソナルなドレッシングルーム。

大きな鏡は、出勤前のヘアメイクの最終チェックをサポートします。

シャープなスクエア型の洗面ボウルは、見た目のモダンさだけでなく、水が飛び散りにくく、お手入れも簡単です。

サイドのカウンターには、一時的にアクセサリーや化粧品を置くスペースとしても使えます。

圧巻のウォールキャビネット収納

洗面台を左右から囲むトールタイプのウォールキャビネットが最大の魅力です。

化粧品、美容家電、タオル類、そしてストック品まで全てを隠して収納でき、パウダールームは常にモデルルームのような完璧な状態を保てます。

大理石調の優雅な空間

白を基調とした空間に、壁の一部にはワイドなミラーと大理石調のアクセントパネルを採用、横長のミラーが空間をより広く見せ、開放感を与えます。

美容と休息をサポートする追い焚き機能で、帰宅時間が遅くなっても、すぐに温かいお風呂に入れます。

湯温を気にせず、心ゆくまで長時間のバスタイムを楽しめます。

洗練されたホワイトインテリア

リビングダイニングキッチンは約9帖、室内は壁・天井だけでなく、床にも明るい石目のフロアタイルを採用。

空間全体が白で統一されているため、家具の色を選ばず、部屋が実寸以上に広く明るく感じられます。

13.6帖の大空間へ、自由にカスタム

この物件最大の魅力の一つが、空間を自在に操れる柔軟性です。

隣接する居室との間を仕切る引戸を開放すれば、一瞬で13.6帖の広大なワンルームへと変貌します。

普段は9帖のリビングと寝室として利用し、友人とのホームパーティーや広々と過ごしたい休日には、引戸を開けて13.6帖のペントハウスのような大空間を満喫できます。

使い勝手の良いクローゼット

リビングに設けられた便利な収納スペース。

棚が多く設置されており、食品や日用品、掃除用具などをまとめて整理が可能です。

パントリーとしても活用できる機能的な造りで、生活空間をすっきりと保てます。

扉付きなので、来客時も生活感を隠せて安心です。

白が映える心地よいベットルーム

壁、天井、そして床のタイルが白で統一され、清潔感にあふれたミニマルな空間です。

4.6帖というサイズながらも開放感があり、実際よりも広く感じられそうです。

寝室にもエアコンが設置されており、一年中快適に過ごせます。

収納力は妥協しない！豊富な収納

観音開きの扉を開けると、内部は衣類をたっぷり掛けられるハンガーパイプと、小物や畳んだ服、バッグなどを置ける可動棚（上部）がバランス良く配置されています。

デッドスペースが少なく、衣替えのシーズンオフのものまで効率よく収納できます。

内部もホワイトで統一されており、衣類の色が映えるため、整理整美がしやすく清潔感があります。

料理がはかどるスマートホワイトキッチン

白で統一されたキッチンは、LDK全体に圧迫感を与えず、空間を広く見せる効果があります。

天井には複数のダウンライトが設置されており、手元を明るく照らすことで、モダンな雰囲気と作業のしやすさを両立しています。

手元が少し隠れる程度の高さのカウンターは、料理中もリビング側との繋がりを感じられ、孤立感のない調理時間を楽しめます。

出来上がった料理をサッと受け渡せるのもオススメのポイントです。

充実した設備と機能性

コンパクトながらも、日々の料理に十分な設備が整っています。

コンロは自炊派の方に嬉しい3口コンロを完備、複数の料理を同時に進められるため、効率良く調理ができます。

スタイリッシュなデザインのレンジフードが、調理中の煙や匂いをしっかり吸い込み、リビングへの拡散を防ぎます。

調理台下のキャビネットは収納力があり、キッチン用品をすっきりと整理できます。

調理スペースが広がるフタ付き

シンクの右側には、フタ（水切りプレート）が設置され、シンクの一部を覆い隠し一時的な調理スペースとして利用できる優れものです。

スペースが限られたキッチンでも、食材を置いたり、洗った食器を仮置きしたりする作業台が、増え非常に便利です。

「掃除が楽になる！」 隅々まで届くシャワー付き水栓

ノズルが引き出せるシャワーホース式水栓。

この機能により、シンクの四隅までしっかりと水を流して掃除ができるため、シンクをいつも清潔に保てます。

また、背の高い鍋や大きな調理器具を洗う際にも、手元まで引き寄せて使えるので非常に便利です。

洗濯に便利！十分な広さ

エアコンの室外機が置かれていても、洗濯物を干すのに十分な奥行きと広さを確保しています。

手すり上部には、物干し金具も設置されており、日当たりの良い時間帯に洗濯物を干したり、外の空気を楽しんだりする、快適な都市生活に欠かせないスペース。

非常時の安全性も配慮され、 バルコニー左側には避難経路へと続く扉が設けられており、万が一の際の安全性にも配慮された設計です。

駐輪場完備で通勤・お買い物もスマートに！

近所への買い物など、日常のちょっとした移動に自転車という機動性の高い手段をいつでもすぐに利用できます。

盗難・いたずらのリスク軽減され、外部の人間が立ち入りにくい場所に設けられていたり、屋根や柵で囲まれていたり、監視カメラが設置されていたりするため、路上駐輪に比べて盗難やいたずらのリスクを大幅に減らせます。

賃貸条件

間取り図

神楽坂エリアの高級賃貸マンション。

室内は白を基調とした1LDKタイプ、いかがでしたでしょうか。

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