カスタリア初台Ⅱ

京王線「初台駅」徒歩7分、外観・内装ともにスタイリッシュで洗練されたデザイナーズレジデンスです。

アドレスは渋谷区本町1丁目、新宿駅までは1駅約2分でアクセスが可能です。

築17年の物件ですが、2025年8月に大規模修繕工事済みで綺麗な外観です。

インターネットは使用料無料で、1階のお部屋のみペットの飼育のご相談可能です。

初期費用も敷金1ヶ月礼金なし！さらにこちらのブログを見た方限定で、仲介手数料も無料でご紹介させて頂きます。

渋谷区本町1丁目はどんな街

新宿に近接しながら、下町情緒と高い治安を併せ持つ、住みやすい住宅街です。

アクセスと立地
京王新線「初台」駅が最寄駅ですが、京王線「幡ヶ谷」駅、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅もご利用が可能です。

治安と住環境
初台駅周辺は、渋谷区内でも比較的治安が良好なエリアとして知られており、犯罪件数は区の平均と比べてもかなり低いです。

夜間でも街灯が整備され人通りも比較的あるため、女性の一人暮らしでも安心して生活できる環境が整っています。

甲州街道沿いは交通量が多いため、騒音や排気ガスに注意が必要ですが、カスタリア初台Ⅱは水道道路沿いに近く、騒音や排気ガス等の心配もございません。

街の雰囲気
町内の多くは集合住宅や一戸建てが中心の閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。

近隣には、下町情緒が残る不動通り商店街があり、八百屋さんや地域に馴染んだ店が立ち並び、日々の買い物も便利です。

静謐な住宅街に佇む、洗練された造形美、モダンで洗練されたデザイナーズマンション。

丁寧に手入れされた植栽の緑が、建物のデザインに安らぎを添えるレジデンス。

エントランス前のアプローチがゆったりとしており、私邸感のある落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

陽光と間接照明が織りなす 安らぎのエントランスホール。

壁面の間接照明 が、スタイリッシュな空間に温かみを添えます。

夜間も明るく安全で、ガラス張りのオートロックと、天井に取り付けられた防犯カメラが、高いセキュリティ性を視覚的に示唆 。

生活の利便性を高める 宅配ボックス＆集合ポスト。

エントランスホールの一角には、スタイリッシュなデザインの集合ポストと、便利な宅配ボックスを完備しています。

宅配BOXは、配達時間を気にせずに快適なネットショッピングが楽しめます。

日中はお休みになられている、水商売の方に寄り添った便利な設備です。

住まう方の誇りとなる、 広々としたホテルライクな迎賓空間。

全面に敷き詰められたダークトーンの床タイルと、壁面の清潔感のあるホワイトパネルのコントラストがスタイリッシュで美しい、エントランスホールです。

広々としたエントランスは、訪れる人にも住まう人にも、ゆとりのある心地よさを提供します。

また、万が一に備えたAEDが設置されている点も、居住者様の安全・安心に繋がります。

高い天井と、壁面に配された間接照明が、昼夜を問わず温かく上質な雰囲気を醸し出しています。

特に、夜間は照明デザインが際立ち、非日常的な空間を演出。

ご帰宅のたびに、気持ちをリセットし、安らぎへと導いてくれます。

プライバシーとデザイン性を両立した ホテルライクな内廊下設計。

外部からの視線や音を遮断できる、内廊下設計を採用しています。

各住戸の玄関前が直接外に面することがないため、高いプライバシー性が確保され、防犯面でも安心です。

セキュリティを重視される、水商売の方に特におすすめの構造です。

廊下の両壁は、重厚感のある打ちっぱなしコンクリート打ちっ放し。

足元には絨毯敷きのカーペットが敷かれ、照明と相まって美術館のようなモダンで洗練された雰囲気を醸し出しています。

一歩中に入れば、日常の喧騒を忘れさせる上質な空間が広がります。

独立性を高める、プライベートな玄関アプローチ。

住戸玄関前は、共用廊下から一歩奥まったアルコーブを設けています。

内廊下の重厚なコンクリート調の壁から、清潔感のあるホワイトタイル張りの空間へ切り替わり、私邸へと誘う独立性の高いアプローチを演出しています。

このゆとりある空間により、玄関先で荷物が多くてもゆったりと鍵の開け閉めができ、荷物の一時置きにも便利です。

また、玄関扉の横には傘立てを置けるスペースもあり、すっきりとした玄関周りを保つことができます。

清潔感ある、明るい玄関。

玄関は、光沢のある明るいホワイトタイルを採用しており、非常に清潔感のある印象です。

扉を開けた瞬間に明るい空間が広がり、気持ちよくお部屋に入ることができます。

玄関周りを美しく保つ大容量シューズBOX。

玄関横には、温かみのある木目調の扉で、お部屋のインテリアにも調和するシューズボックスが設置されています。

扉を開けると、豊富な棚板が設けられた収納スペースが広がります。

充実の収納力。

棚板は可動式で、靴だけでなく、背の高いブーツやレイングッズなどを収納でき、玄関をいつも美しい状態に保てます。

また、収納内部には消火器など、万が一の際に必要な物も収納されております。

光と影が美しい、木製ルーバーが彩るデザイン空間。

物件は、上下2層に空間が分かれたメゾネットタイプです。

まるで戸建てのような独立性と開放感があり、ワンフロアにはない特別な暮らしを実現します。

空間の使い分けができるため、居住スペースと寝室スペースを明確に分けたい方にも最適です。

上階の洋室と玄関ホールをゆるやかに区切る美しい木製ルーバーは、空間のアクセントとなるだけでなく、光や風を通し、圧迫感のない開放的な雰囲気を創り出しています。

和の要素とモダンなデザインが見事に融合した、洗練されたインテリアです。

光を取り込む、デザイン性の高いプライベート空間。

メゾネットの吹き抜けに面した開放的な洋室は7.5帖。

窓からの光が降り注ぎ、明るく快適な空間が広がります。

温かみのあるフローリングとダウンライト照明が、落ち着きのある寝室や、集中できる書斎など、様々な用途に対応します。

洋室上部にはエアコンが設置されており、お部屋全体を効率よく空調できます。

機能性とデザイン性を両立した、快適な空間です。

洋服をすっきり整理シンプルなデザインの壁面収納。

洋室の壁面には、洋服をたっぷり収納できるクローゼットを完備しています。

扉はお部屋の壁色に合わせたホワイトで、圧迫感がなく、空間にすっきりと溶け込んでいます。

クローゼットは、奥行きがあり、たっぷりとした容量が魅力です。

ハンガーパイプはL字に設置されており、丈の長い洋服やスーツ、ワンピースなどを効率よく、シワにならずに収納可能です。

上部には棚板があり、オフシーズンの衣類や小物、バッグなどを収納できます。

お部屋の広さを犠牲にしないよう、洋服から雑貨までまとめて整理できるこの大容量クローゼットが、快適で美しい居住空間を支えます。

デザインウォールに囲まれた木製階段。

温かい木目調のステップと、空間のアクセントとなる木製ルーバーが組み合わさり、和モダンで洗練された雰囲気を演出しています。

階段を下りるにつれて、プライベートな空間から開放的なリビングへと移行するワクワク感が楽しめます。

この特別な動線が、メゾネットならではの贅沢な住み心地を提供します。

採光とデザインを極めた、16.5帖の開放的なリビング。

メゾネットの下階に位置する16.5帖の広々としたLDK。

天井にはダウンライトが施され、空間全体を均一に照らします。

明るい木目調のフローリングと白い壁が光を反射し、実際の帖数以上に開放感あふれる明るい空間となっています。

奥には、デザイン性の高いシステムキッチンが設置されています。

キャビネットの扉はリビングのフローリングと調和する温かい木目調で統一され、インテリアとしての美しさを保ちます。

リビングとは段差を設けずフラットに繋がっており、調理中もご家族や来客との会話を楽しめます。

壁の一面は、大きな窓になっており、たっぷりの自然光が差し込みます。

メゾネット上階の吹き抜けからも光が降り注ぐ、光あふれる快適な設計です。

ゆとりある空間で、お友達を招いてのパーティなど、上質な暮らしが叶います。

毎日を快適にする、ビルトイン洗濯乾燥機付きカウンターキッチン。

リビングダイニングの雰囲気を損なわないよう、明るい木目調のキャビネットでデザインされたオープンカウンターキッチン。

調理中もリビングを見渡せ、ご家族やゲストとのコミュニケーションを妨げません。

天板は清潔感のある白い人造大理石で、キッチン壁面にはモザイクタイル風のアクセントが施され、デザイン性の高さが光ります。

シンクはゆとりのあるサイズで、機能的な水栓を設置、コンロはガスコンロ2口となっており、火力にこだわる方にはおすすめです。

収納も、キャビネット内が大きく開き、調理器具や消耗品をしっかり収納できます。

キッチンには、ビルトインタイプの洗濯乾燥機が標準装備されています。

調理スペースを確保しながら、洗濯機能も備えるオールインワン設計。

特に夜間にお仕事をする方（水商売など）にとって、時間を効率的に使え、非常に便利な設備です。

外干しの手間がなく、お部屋で全て完結できます。

美しい木目調と白のコントラスト。

キッチンの背後には、調理家電や食材ストックを効率的に収納できるパントリーを完備。

大容量収納により、キッチン周りをすっきり保ち、常に快適な調理空間を実現します。

高さと奥行きを活かしたマルチクローゼット。

キッチンや水回りへの動線付近には、天井までの高さと奥行きを活かした大型の収納を設置。

パントリーとして、食材のストックや飲料、非常食などをまとめて収納できるほか、ユーティリティクローゼットとして、掃除用具や日用品、リネン類など、生活に必要な様々なものを効率よく収められます。

内部は細かく仕切られた棚とが確保されており、衣類から小物まで、用途に応じて分けて収納できます。

これにより、生活感を隠しながらも機能的な空間を実現します。

インテリアを邪魔しない、設計された冷蔵庫置場。

冷蔵庫は、木目調の大型収納の隣に専用のスペースとして設計されています。

周囲の壁面や収納と一体化しているため、冷蔵庫が突出することなく、キッチン全体がすっきりと見えるよう配慮されています。

この設計により、生活感を抑えたスタイリッシュなキッチン空間を維持することが可能です。

シンプルでモダンな独立洗面台。

コンパクトながらも、機能性が凝縮されたミニマルな独立洗面台で、お手入れが簡単で常に清潔さを保てます。

出勤前後のメイク直しや洗顔など、忙しい時間でもスムーズに身支度が完了します。

タイルの質感と温かみに包まれる、ホテルライクなリラックス空間。

独立洗面台とガラスで仕切られたデザインは、空間に広がりと清潔感を与えます。

壁面には、温かみのあるベージュ系のタイルが使用されており、照明もダウンライトで統一され、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

また、浴室換気乾燥機などの機能が備わっている場合、雨の日のお洗濯にも便利で、カビの発生を抑え清潔に保てます。

質感の高いタイルで統一、清潔感あふれるレストルーム。

壁面には、バスルームと共通のベージュ系のタイルが使用されており、高級感と落ち着きのある空間を演出しています。

水回り全体に統一感を持たせた、ホテルライクなデザインです。

床面もタイル仕上げとなっており、水や汚れがついても簡単にお手入れできるため、常に清潔な状態を保つことができます。

清潔感とデザイン性に優れた、快適なレストルームです。

大切な愛車を守る、屋内式の駐車場＆バイク置き場。

建物裏にはターンテーブルを備えた、駐車場をが設置されております。

幅の広いスペースが確保されており、都心でのカーライフをスムーズにサポートします。

出し入れのしやすさと、屋外に比べてセキュリティ面でも安心感があります。

バイク愛好家の方にも嬉しい、専用のバイク置き場も確保されております。

建物の屋内に設置されており、大切なバイクを風雨や盗難のリスクから守ります。

打ちっぱなしコンクリート風の壁面に囲まれ、重厚感のあるデザインも魅力です。

賃貸条件

間取り図

最後までご覧頂きありがとうございます。

個人的に大好きな、旧イプセシリーズのカスタリア初台Ⅱ。

歌舞伎町までも程よい距離で、落ち着いた生活環境でお探しの方には魅力のあるエリアです。

間取りはメゾネットタイプの1LDKタイプ、リビングは半地下になりますがドライエリアが広くとられているので陽当りはかなり良いので1階のお部屋とは思えない環境です。

1階のお部屋のみペット飼育が可能です、ドライエリアでワンちゃんネコちゃんを遊ばすことも可能です。

最新の空室確認、審査について、お見積もりなどご質問等がございましたら、下記お問合せフォームよりお気軽にお問合せ下さい。

また、条件にわせてのお部屋探しのご依頼も、お気軽にご相談ください。

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