GRAN PASEO祐天寺EAST（グランパセオ祐天寺イースト）

本日ご紹介の物件は、いちご株式会社が手掛ける賃貸ブランドマンション『グランパセオ祐天寺イースト』のご紹介です。

2025年5月1日築の新築未入居、規模・構造は地上4階建ての鉄筋コンクリート造。

アドレスは東京都世田谷区下馬1丁目22ｰ14、最寄り駅は東急東横線「祐天寺駅」徒歩10分、東急田園都市線「三軒茶屋駅」も徒歩19分でご利用が可能です。

渋谷・中目黒・恵比寿で働く水商売の方で、落ち着いた雰囲気でお探しの方にピッタリの物件です。

防音仕様のプレミアム2LDK、初期費用も抑えられるキャンペーン物件をご紹介させて頂きます。

世田谷区下馬1丁目はどんな街

世田谷区下馬1丁目は、渋谷や都心の繁華街へのアクセスと、緑豊かで閑静な住環境を兼ね備えた、人気の住宅街です。

東急東横線沿線の人気の街に囲まれ、特にファミリー層や落ち着いた環境を求める方におすすめできるエリアです。

抜群の交通利便性とアクセス
町域内に駅はありませんが、複数の人気駅に徒歩圏内またはバスでアクセスが可能です。
祐天寺駅からは、渋谷駅まで乗り換えなしで約6分。
バス路線が充実しており、バス便で渋谷方面への移動や、電車では行きにくいエリアへの移動にも便利です。

閑静で緑豊かな住環境
下馬1丁目は、目黒区に接する世田谷区の東端に位置し、交通量が少なく、上品で落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。
近くには駒繋公園や世田谷公園などの大型公園が多く、中目黒まで続く蛇崩川緑道も人気の散歩スポットで、緑に恵まれています。

周辺エリアの利便性
最寄りの駅周辺には商店街や商業施設があり、日々の買い物や外食にも困りません。

祐天寺・学芸大学： 駅周辺には個性的な飲食店や商店街があり、日常の買い物が便利です。
三軒茶屋： 少し足を延ばせば、商業施設「キャロットタワー」をはじめ、古着屋やカフェ、居酒屋などが集まる賑やかなエリアを利用できます。
三宿通り沿い： 住宅街の中にも、隠れ家的なイタリアンや焼き菓子店など、大人が満足できる良質なショップが点在しています。

治安について
下馬1丁目の治安は、一般的に非常に良いと評価されています。
商業施設が集中するエリアではなく、第一種中高層住居専用地域が広がる閑静な住宅街です。
そのため、夜間に騒がしくなることが少なく、不特定多数の人が集まりにくい環境です。
また、住民の所得層が高く、教育意識の高いファミリー層が多く居住していることから、地域全体で治安や住環境に対する意識が高い傾向にあります。

世田谷区の中でも特に治安が良い、水商売で働く方も安心して暮らせるエリアとしてオススメです。

都心の角地に佇む、低層階レジデンス。

交差点の角地という、視認性の高い立地を活かしたデザイン。
丸みを帯びた多角形のフォルムと、落ち着いたアイボリー・ダークグレーのツートンカラーが、洗練された印象を与えます。

タイルと照明で魅せるエントランス。

エントランスは、ダークグレーのタイルと、清潔感のある白の天井・床タイルが美しいコントラストを描き、上質な雰囲気を演出しています。

天井に埋め込まれたダウンライトが空間を照らし、帰宅する人を優しく迎えいれるアプローチが魅力です。

不在時も安心、オールブラックの機能美

ダークグレーの壁面に馴染む、オールブラックで統一されたメールボックスと宅配ボックスです。

モダンなデザインでありながら、居住者のプライバシーと荷物の安全を守る、高い機能性を兼ね備えています。

居住空間への安心アプローチ

エントランスを入ると、上階へ続く内階段があり、1階の住戸へもこのスペースからアクセスする構造になっています。

廊下は落ち着いたダークトーンで統一され、各住戸へのアプローチがスムーズで分かりやすい設計です。

白とダークブラウンのスタイリッシュな玄関

玄関を開けると、白い壁紙とホワイトフローリングの床材が、明るく清潔感のある空間を演出し、毎日の出入りを気持ちよくしてくれます。

外出前のチェックに便利な全身ミラーが設置され、お出かけ前にサッと身だしなみを確認できる便利なミラー付きです。

玄関スッキリ！大容量トール型シューズボックス。

落ち着いた木目調の扉は、清潔感のある白い壁や床と相性抜群。
玄関の雰囲気を引き締めるスタイリッシュなデザインです。

シューズボックスはたっぷりの靴を収納できるトール型。
玄関をいつもスッキリと保て、可動棚式でブーツや高さのある靴の収納にも対応可能です。

明るく快適！ゆったりとした空間のパウダールーム。

明るく気持ちの良い空間で、換気もしやすく、湿気がこもりやすいパウダールームを清潔に保てます。

収納力と清潔感を両立！三面鏡シャワー付き洗面化粧台。

鏡の裏側は全て収納スペースになっており、化粧品や洗面用品をまとめて整理整頓できます。
カウンター周りが散らからず、いつでもスッキリと使用可能です。

便利なシャワー切り替え機能付き水栓を採用。
洗髪はもちろん、洗面ボウルのお掃除も簡単に行えます。
大きめの洗面ボウルで水はねしにくく、水栓が奥に設置されているため、洗面台を広く使えます。

機能充実！追焚き・浴室乾燥機付きで快適なバスタイム。

一面が黒い石目調のアクセントパネルになっており、スタイリッシュで落ち着いたホテルライクな空間、一日の疲れをゆったりと癒せます。

バスルームには、お湯が冷めても温め直せる追焚き機能付き。
いつでも温かいお風呂に入ることができ、経済的です。
また、湿気を素早く排出し、カビの発生を抑える浴室乾燥機を完備。
雨の日には洗濯物を乾かすスペースとしても大活躍します。

家事効率アップ！快適な室内洗濯スペース。

洗濯機を室内に設置できるため、雨風にさらされる心配がなく、洗濯機の劣化を防げます。
また、寒い日や暑い日も快適に作業ができます。
洗面脱衣所など、他の水回りの近くに設置されている場合、洗濯・乾燥・収納といった一連の家事動線がスムーズになります。

棚付きで便利！清潔感あふれる独立トイレ。

温水洗浄便座を標準装備！
寒い日でも暖かく、一年中快適にご使用いただけます。
給水タンクの上部に手洗い場が一体化したタイプで、限られたスペースでも手洗いが可能です。
清潔で快適な生活をサポートする充実の設備です。

空間を有効活用できる棚を設置。
トイレットペーパーなどのストックや、デュフーザーなどのアロマを置いたり、機能的にお使いいただけます。

料理も会話も楽しめる、カウンターキッチン。

リビングを見渡せ、家族やゲストと会話を楽しみながら料理ができるカウンターキッチンを採用。

ダークブラウンの木目調のキャビネットと、清潔感のある白いカウンターのコントラストが美しいモダンなデザインです。

料理の効率が上がる2口のガスコンロを完備。
本格的な料理にも対応できます。

広めのシンクと、調理スペースも確保されたカウンターで、調理や片付けがスムーズに行えます。

上下に十分な収納があり、調理器具や食器をたっぷり収納できます。
特に吊り戸棚は高さがあり、下部には照明も付いております。

家事動線がスムーズ！ゆとりある冷蔵庫・食器棚スペース。

キッチン背面に十分なスペースが確保されており、大型の冷蔵庫や、機能的な食器棚・家電収納棚を設置できます。
キッチンから振り返るだけで冷蔵庫や収納に手が届く、効率的なレイアウト。
毎日の家事や調理の動線がスムーズになります。

広々12帖！白基調で開放感あふれるリビング空間。

ゆったり12帖の広々リビング・ダイニング！
家具の配置がしやすく、大型のソファやダイニングセットを置いても余裕があります。

白い壁と明るい白木目調のフローリングが、実際の広さ以上の開放感と清潔感を演出。
どんなインテリアにも合わせやすい内装です。

エアコン標準装備で、入居後すぐに快適な新生活を始められます。

エアコン標準装備！白基調の明るい洋室。

壁・天井は清潔感のある白、床は明るい白木目調のフローリングで統一された清潔感のある空間です。

窓から自然光がたっぷり差し込み、日中は明るく気持ちの良いお部屋です。

洋服や荷物をまとめて収納できる大型クローゼットを設置。
ダークブラウンの扉が空間のアクセントになり、居室をスッキリと保てます。

シーズンオフの衣類や日用品、旅行バッグなど、かさばる荷物もまとめて収納できます。

壁一面に近い幅広の大容量クローゼット。
洋服をたっぷり掛けられるハンガーパイプ付きで、居室を広く有効に使えます。

採光窓が2箇所！明るく風通しの良い快適な洋室。

広めのメイン窓に加え、小さな採光窓もあり、二方向から光を取り込める明るいお部屋です。
風通しも良く、いつでも快適に過ごせます。

こちらの洋室にも大型のクローゼットを完備。
衣類をまとめて収納できるため、お部屋を広く利用できます。

こちらの洋室にもエアコンが設置済みで、常に快適な温度を保てます。

水商売で働く方には、洋室どちらかのお部屋をまるごとドレッシングルームとしてのご利用はいかがでしょうか。

洋服からバッグまで整理整頓でき、お気に入りの服を選ぶのが楽しくなります。

賃貸条件

間取り図

本日も最後までご覧いただきありがとうございます。

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また、条件に合わせてのお部屋探しのご依頼もお待ちしております。

水商売で働く方のお部屋探しは、審査に強い「お水の賃貸」にお任せ下さい。

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