カスタリア芝公園

港区芝3丁目に佇む、カスタリア芝公園（旧称：イプセ芝公園）は、六本木の利便性と、豊かな緑による癒やしのバランスがとれた物件です。

旧イプセシリーズとして開発されたため、デザインが高いのが特徴です。

物件は、スタイリッシュな内装と機能美を追求した間取りは、インテリアにこだわりたい方の感性を刺激します。

港区芝三丁目はどんな街

芝三丁目は、東京のシンボル「東京タワー」を日常の風景として取り込める落ち着きのある大人のエリアです。

・静かで落ち着いた住環境
エリアの西側（赤羽橋駅方面）は、増上寺に繋がる寺院や緑が多く、港区の中でも喧騒から離れた静かな雰囲気があります。

都心の利便性と、安心できる落ち着きを求める方には好まれるオススメです。

・東京タワーを間近に感じる日常
芝公園に隣接しており、建物や通りから東京タワーが大きく見えるスポットが豊富です。

夜のライトアップを眺めながらの散歩は、この街ならではの贅沢です。

・利便性の高いアクセス
以下の駅が徒歩圏内で、行き先に合わせた使い分けが可能です。
田町駅（JR山手線・京浜東北線）徒歩9分
芝公園駅・三田駅（都営三田線・浅草線）徒歩4分
赤羽橋駅（都営大江戸線）徒歩8分

六本木の交差点までは、タクシー1,400円～1,600円（約10分）でアクセスが可能です。

・買い物、生活利便性
大型スーパーは少ないですが、「まいばすけっと 芝5丁目店」や「マルエツ プチ 三田二丁目店」などが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。

また、三田駅方面へ足を伸ばせば賑やかな慶応仲通り商店街もあり、外食の選択肢も非常に豊富です。

・治安と雰囲気
港区内でも犯罪件数が少なく、非常に良好な治安で知られています。

夜間はオフィスビルや寺院が多いため非常に静かになり、落ち着いて過ごしたい水商売で働くキャバ嬢さんにオススメです。

都会の空に映える、リズムのあるファサード。

直線的なラインと、上層部に向けて変化する独特のフォルムが目を引く外観です。

光の当たり方で表情を変える外壁は、港区・芝という歴史とモダンが交差する街の風景に、凛とした存在感を与えています。

洗練を極めたエントランスアプローチ。

ガラスを大胆に使用した開放的なエントランスは、都心の喧騒を忘れさせる静謐な空間を演出しています。

幾何学的なタイルデザインと、計算されたライティングが、住まう人を優雅に迎え入れます。

都会の喧騒を浄化する、透明感あふれるエントランス。

全面ガラス張りのエントランスから差し込む自然光が、白を基調としたタイルに反射し、空間全体に清潔感と透明感をもたらします。

床に配された幾何学的なタイルパターンや、壁面のアクセントとなる丸窓など、細部までこだわり抜かれたデザインが特徴です。

シンプルでありながらも単調さを感じさせない空間構成は、訪れるゲストにも洗練された印象を与えます。

24時間、いつでもスマートに受け取る。

エントランスには、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備しています。

ネットショッピングやデリバリーの利用が多くなりがちな、水商売で働く方のライフスタイルに欠かせない設備が、あなたの時間をより自由で有意義なものに変えてくれます。

洗練されたリズムを刻む、モダンなウォールデザイン。

オートロックを抜けた先に広がるのは、黒と白のコントラストが美しい、美術館のような回廊です。

等間隔に配置された間接照明のニッチが空間に奥行きとリズムを与え、住まいへと向かう時間に心地よい緊張感と安らぎをもたらします。

外の喧騒を完全に遮断したこの空間では、計算されたダウンライトが柔らかな光を投げかけます。

シックなダークトーンの壁面と、清潔感のあるタイル床が調和し、高級デザイナーズマンションならではの「品格」を五感で感じることができます。

安心と品格を両立したエレベーターホール。

落ち着いた色調で統一されたエレベーターホールは、清潔感にあふれ、管理の行き届いた佇まいです。

また、防犯カメラ等のセキュリティにも配慮されており、深夜の帰宅が多い水商売の方に安心の設計です。

プライバシーを守るスマートな設計。

玄関ドアを開けても、居室や生活空間が直接見えない「クランク（折れ曲がった）」動線を採用しています。

宅配便の対応時や急な来客時でも、お部屋の奥まで視線が届かないため、私生活のプライバシーをしっかりと保護できます。

上質な素材で彩られた迎賓の空間。

足元には高級感あふれる石目調のタイルを敷き詰め、白を基調とした壁面と建具が清潔感を演出します。

玄関に一歩足を踏み入れた瞬間、デザイナーズマンションならではの洗練されたクオリティを実感いただけます。

ゆとりを生む、大容量のシューズボックス。

壁面一面には、空間を圧迫しないスッキリとしたデザインの大型シューズボックスを完備。

たくさんの靴や日用品をスマートに収納できるため、常に整然とした美しい玄関を保つことが可能です。

棚板の位置を細かく調整できる可動式を採用。

ヒールやスニーカーはもちろん、高さのあるブーツも型崩れさせることなく、効率的に収納可能です。

単なる靴箱にとどまらず、傘立てスペースや小物を置ける棚など、玄関周りに必要な機能をひとつに集約しました。

お出かけ前の身支度がこの場所ひとつで完結する、住む人の動線を考え抜いた設計です。

プライバシーを守る、洗練されたパウダールームへの扉。

正面に配されたダークトーンの扉は、サニタリースペース（パウダールーム）へと続きます。

白を基調とした廊下とのコントラストが美しく、空間にモダンな奥行きを与えています。

空間に溶け込む、機能的なドラム式洗濯機。

廊下スペースには、インテリアを損なわないビルトイン風のドラム式洗濯機を設置。

家事動線がコンパクトに集約されており、忙しい都会の朝もスムーズに準備を整えられます。

隠す収納で、常にミニマルな美しさを。

洗濯機上部や隣接する壁面には、天井まで届く大容量の収納戸棚を配置。

洗剤などの日用品からリネン類まで、すべてを扉の中に隠して収められるため、生活感を感じさせないホテルのような質感を維持できます。

機能と美意識が息づくサニタリー空間。

扉を開けると広がるのは、白を基調とした明るく清冽な空間。

効率的にレイアウトされた脱衣エリアは、着替えや身支度をスムーズに行えるゆとりを確保しています。

フラットなフロア設計により、リビングからの繋がりも軽やかで、ストレスフリーな居住性を実現しています。

洗練を極めたベッセル型のスタイリッシュデザイン。

高級ホテルのようなベッセル式（置き型）の洗面ボウルを採用。

シャープなラインと陶器の質感が、パウダールームを単なる実用スペースから「デザインを楽しむ場所」へと格上げしてくれます。

壁面を大きく占める一面鏡は、空間に奥行きを与え、開放感を演出します。

計算された照明配置により、メイクの際も影ができにくく、お仕事前のルーティンをより快適に、より正確にサポートします。

生活感を隠す、賢い収納レイアウト。

洗面台下部には、タオルやストック類をたっぷり収められる収納スペースを確保。

さらに、カウンター横のサイドスペースなどを活用することで、散らかりがちなアメニティ類もスッキリと整理でき、常に美しい状態を保てます。

心地よさを約束する温水洗浄便座。

冬の寒い朝でもヒヤッとしない暖房便座や、細かな調整が可能な洗浄機能を完備。

一度使うと手放せない快適さが、日々の暮らしにささやかな贅沢をもたらします。

お手入れがしやすい 凹凸を抑えたスマートなデザインは、見た目が美しいだけでなく、お掃除のしやすさも抜群。

常に清潔な状態を保ちやすく、忙しい方でも手間なく美しさを維持できます。

五感を癒やすガラス張りのプライベートスパ。

扉と壁面に大胆なガラス素材を採用することで、サニタリー空間との一体感を演出しています。

視覚的な広がりが生まれ、バスルーム特有の閉塞感を一切感じさせない、ホテルライクで贅沢な空間に仕上がっています。

スタイリッシュな見た目だけでなく、浴室乾燥機や追い焚き機能といった実用的な設備も充実。

カビが発生しにくいガラス壁は、日常的なメンテナンス性にも優れており、常にクリアで美しい状態をキープできます。

無駄のない動線が叶える、軽やかなアーバンライフ。

玄関から水回り、そして居室へと繋がる効率的なレイアウト。

デザイン性だけでなく、実際に住まう人の利便性を追求した設計が、日々の暮らしに心地よいリズムをもたらします。

11.6帖の大空間を、自由自在に。光と開放感に包まれるアーバン・スタジオ。

洋室はベットルームの概念を覆す、11.6帖というゆとりある広さが確保され、大きなソファやダイニングテーブル、こだわりのインテリアを配置してもなお余裕が残る空間です。

これだけの広さがあれば、ワークスペースとリラックスエリアを明確に分けることも可能です。

自宅で過ごす時間が「最高の贅沢」になる、マルチな使い方が叶う大空間です。

インテリアの美しさを損なわない「隠す」贅沢。

壁面に大きく張り出す一般的なエアコンとは異なり、天井にスッキリと埋め込まれたビルトインタイプを採用。

高い位置からムラなく空気を循環させるため、広い室内でも温度差が生じにくく、一年中快適な室温をキープします。

機能性においても、一般的な壁掛け式を凌駕する満足感を提供し、11.6帖の大空間をさらに広く、よりシャープに見せるための、デザイナーズならではのこだわりです。

上階の静寂から、賑わいのリビングへ繋ぐ階段。

無駄を削ぎ落としたアイアンの手すりが、空間をキリッと引き締めてくれます。

洋室の落ち着いた木目から、タイルが輝くリビングへ導きます。

視界が開けるこの瞬間のワクワク感が、この家で一番好きなところです。

大理石調のタイルが描く、15.9帖のアーバン・ラグジュアリーな日常。

壁、天井、そしてタイルまで、徹底して『白』にこだわった空間は、外からの光を柔らかく反射して、部屋全体を優しく包み込んでくれます。

白だからこそ、どんな家具を置いてもその個性が美しく引き立てます。

15.9帖というゆとりある広さに、高級感あふれるタイル床。

窓から差し込む光が床に映り込む様子は、まるで都会のギャラリーにいるかのようです。

この圧倒的な開放感が、生活の質をグッと引き上げてくれます。

魅せる、整う、二つのステージを持つセパレートキッチン。

キッチンは、コンロとシンクを分けたセパレートスタイル。

体の向きを変えるだけで効率よく作業ができる機能性と、複数人で立っても余裕のある広さが魅力です。

シンク下には、無駄な配管を抑えて収納スペースを確保。

どこに何があるか一目でわかるから、日々の家事もスマートにこなせます。

ニュアンスカラーのモザイクタイルが、キッチンをお洒落な空間にし、光の当たり方で表情を変えるタイル壁は、まるでお気に入りのカフェのような佇まいです。

スタイリッシュな二口のガスコンロは、一人暮らしや二人暮らしにちょうどいいサイズ感。

機能的でありながら、ステンレスのワークトップと相まって、プロの厨房のような洗練された雰囲気を醸し出します。

コンロ下には大鍋やフライパン、横のトール収納には調味料やストック食材を。

天井まで届くトールサイズの収納は、パントリーとしても十分な頼もしさもあり、扉を閉めれば、フラットで美しい白壁へと早変わり。

15.9帖の開放感を邪魔しない、賢い『隠す収納』です。

黒の扉の先に待つ、白く澄んだ安らぎの空間。

徹底した白の空間に、あえて配置された黒のドア。

このコントラストが、インテリアに都会的なリズムと深みを与えてくれます。

ただの『扉』ではなく、壁面を飾るアートのような存在感です。

リビングにも心地良さを追及した、サニタリースペース。

マットな質感の黒い扉を開ければ、そこには温水洗浄便座を備えたサニタリー空間が広がります。

白で統一された壁と充実の機能が、日常の何気ない時間に安心感と心地よさを添えてくれます。

トイレ上部には、壁面に溶け込むホワイトの吊戸棚を設置。

トイレットペーパーのストックや掃除道具も、手に取りやすい高さで効率よく整理整頓が可能です。

生活感の出やすい衛生用品をスマートに隠し、常にクリーンで洗練されたプライベート空間を保ちます。

トイレの向かいに、いつもクリーンな動線を。

透き通るようなミントグリーンのカウンターに、ブルーのグラデーションが美しいモザイクタイル。

水まわりらしい清涼感と、洗練された遊び心が同居するお洒落なサニタリーです。

みを帯びた真っ白なボウルが、タイルの直線的なデザインに柔らかな表情をプラス。

鏡に映り込む光の反射まで計算されたような、美しいコーナーに仕上がっています。

プライベート感たっぷりの屋外空間。

高い壁に守られたこの空間は、外からの視線を気にせず過ごせる究極のプライベートゾーン。

リビングからフラットに繋がる開放感は、日々の暮らしに心地よい呼吸を与えてくれます。

防犯カメラが見守る、ゆとりある駐輪スペース。

防犯カメラが設置された死角の少ないクリーンな空間。

夜間でも明るい照明が灯り、女性やお子様でも安心してご利用いただけます。

居住者のマナーの良さが伺える、美しく整えられた駐輪場です。

賃貸条件

間取り図

本日も最後までご覧頂き、ありがとうございます。

築22年の物件ですが、流石旧イプセシリーズのデザイナーズマンションで古さを感じさせない、オススメの物件です。

六本木で働く水商売の方で、落ち着いた環境でお部屋をお探しの方には特におすすめです。

他にもstudioタイプ、2LDKの間取りもございます。

気になる方は最新の空室確認をお取りしますので、お気軽にお問合せ下さい。

その他エリアのお部屋探し、審査が不安、初期費用を抑えたいなどございましたら、信頼と実績の不動産「お水の賃貸」にお任せ下さい。

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