落ち着いた環境でお探しの水商売の方に、オススメのエリア

西馬込駅は都営浅草線の始発駅なので、座って五反田駅まで出勤、西馬込→馬込→中延→戸越→五反田と4駅、乗換なし約8分。

タクシーで移動の場合は、2,500円～2,900円（約20分）で五反田へのアクセスは非常に便利です。

日本橋や新橋、浅草へも乗り換えなしで行くことができ、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好です。

また、バス路線も充実しており、川崎方面へのアクセスも便利です。

上池台5丁目は落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街

駅周辺は商業施設も充実していますが、上池台5丁目は、静かで落ち着いた住宅街です。

大規模な繁華街がなく、犯罪発生件数が少ないため治安も比較的いいエリアです。

公園や児童館、病院などが充実しており、待機児童も少ないため、子育て世帯に人気があります。

近隣には、東急ストアーやコンビニ、ドラッグストアー、飲食店が揃っており、日常生活の買い物には困りません。

初期費用が抑えられるキャンペーン物件

2023年11月築の高級賃貸レジデンス、2LDKの間取りでは貴重な初期費用が抑えられるキャンペーン物件です。

・敷金なし礼金なし

・フリーレント1ヶ月（家賃無料）

・仲介手数料無料

最初にかかる費用は、日割家賃＋保証会社利用料（賃料総額の50％～60％）＋火災保険（23,000円）のみ。
※短期解約違約金あり（2年未満の解約は賃料総額2ヶ月分）

洗練された外観デザイン

木目調の扉と、グレーのタイルや石積みの壁の組み合わせで、高級感のあるエントランス。

植栽もきれいに手入れされており、賃貸マンションとは思えないような、上質な雰囲気を感じさせます

セキュリティの向上と安心感

エントランスには、オートロックが設置され居住者以外の不審者が建物内に侵入するのを防ぐセキュリティです。

セールスや宗教勧誘などの不要な訪問者をシャットアウトできるだけでなく、空き巣などの犯罪リスクも大幅に低減できます。

「ザ・ケンジントン・レジデンス上池台」のように、防犯カメラやTVモニター付きインターホンと組み合わせることで、来訪者の顔や身元を確認してから扉を開けることができ、より強固なセキュリティ体制を構築できます。

女性の一人暮らしの方や、お子さんがいるご家庭にとっては、この安心感が何よりのメリットと言えるでしょう。

高級ホテルを思わせるデザイン

照明の配置や、壁面の木目・石材といった素材の使い方が非常に洗練されています。

間接照明が温かみを演出し、昼夜を問わず居心地の良い空間です。

こうした共用スペースは、単なる通路ではなく、住人がくつろいだり、来客と会ったりと、暮らしの質を高める第2のリビングとして活用できます。

おしゃれなオブジェや花が飾られた棚があり、まるでギャラリーのような空間です。

厳重な郵便受けと宅配ボックスの充実

ステンレス製のメールボックスは、一つ一つが鍵付きで、プライバシー保護に配慮されています。

また、「置き配厳禁」の注意書きがあることから、置き配による盗難などを防ぎ、セキュリティ管理が徹底されていることがうかがえます。

宅配ボックスは、不在時でも荷物を受け取れるため、時間を気にせず外出できます。

また、非対面で安全に荷物を受け取れるのは安心感につながります。

広々としたバイク置き場と駐輪場

駐輪場は、2段式のラックが設置されており、多くの自転車を効率的に駐輪できるようになっています。

周辺は坂道が多い地域なので、電動自転車を利用する住人にとって、こうした設備は非常に便利です。

バイク置き場は、バイクや原付を置けるなスペースが確保されています。

屋根付きの屋内にあるため、雨風や盗難から大切なバイクを守ることができます。

吹き抜けがもたらす開放感とデザイン性

建物の中心にある吹き抜けは、建物全体に自然光を取り込み、共用廊下に明るい日差しが差し込むような設計になっています。

これにより、閉塞感がなく、開放的で心地よい空間になっています。

明るく開放的な玄関スペース

玄関のタイルと、廊下の木目調の床、そして扉や収納の素材が調和しており、統一感のある洗練されたデザインです。

豊富な収納スペース

右手にある大きな収納は、可動式の棚が複数あり、靴、傘、非常用品などをたっぷり収納できます。

玄関周りがすっきりと片付くので、来客時にも安心です。

デザインと機能が融合した、ワンランク上のトイレ

タンクがないタンクレストイレ、見た目が非常にすっきりとしていて、トイレ全体が広く感じられます。デザイン性が高く、モダンな空間を演出。

タンク周りの凹凸がないため、ホコリがたまりにくく、拭き掃除がとても簡単です。

また、自動洗浄機能も備えており、日々のお手入れの手間を大幅に減らせます。

上部にも収納棚が設けられ、トイレットペーパーや洗剤、掃除道具などをすっきりと収納でき、扉を閉めれば生活感が出ず、いつでもきれいに保てます。

トイレ内に独立した手洗いカウンター

メインの洗面所を使わずに、手洗いがトイレ内で完結する設計は、ファミリー層にとっても非常に便利で、来客時にも喜ばれるポイントです。

手洗いだけでなく、小さな花瓶などを置いてインテリアを楽しむことも可能です。

収納力とデザインを両立した、機能的なパウダールーム

ワイドな洗面カウンターと大きな三面鏡付きの独立洗面台。

朝の忙しい時間でも、複数人が並んで身支度をすることができ、ゆとりが生まれます。

鏡の裏はすべて収納になっており、化粧品や洗面用具などをすっきりとしまえるため、カウンターはいつもきれいに保てます。

大容量で便利なリネン庫

洗面台の横には、奥行きがあり、棚の高さも調整できるリネン庫が設置され、タオルや洗剤などのかさばる日用品のストックできます。

デザイン性だけでなく、暮らしやすさを考えた機能が充実しており、毎日のルーティンを快適にしてくれる空間です。

シャワーヘッド付き混合水栓で毎朝のスタイリングが便利

朝の寝癖直しや、髪をセットする際にも非常に便利です。水跳ねを気にすることなく、手軽に使うことができます。

また、ホースを伸ばしてシャワーのように使えるため、洗面ボウルのフチや排水口など、通常では届きにくい場所も簡単に洗い流せます。

洗面台をいつも清潔に保てるのが大きな利点です。

見た目以上の収納力と機能性

洗面台下の収納は、開き扉と引き出しの組み合わせになっており、上段と下段に分かれた引き出しは、細かなメイク道具やヘアケア用品を整理するのに便利で、奥のものも取り出しやすいため、使い勝手が良いのが特徴です。

洗面台下のスペースを最大限に活用できる開き扉は、洗剤のストックや掃除道具、かさばる日用品の収納に適しています。

機能的で使い勝手の良い洗濯機スペース

洗濯機パンの上には、コンセントと水道の蛇口が配置され、洗濯機を置くために必要な設備がすべてこの場所に集約されております。

上部収納下にタオル掛けが付いている点も、細やかな気遣いが感じられます。

洗濯機の上には、洗剤や柔軟剤などを置ける吊り戸棚が備え付けられ、洗濯中に必要なものがすぐに手に取れ、作業効率が上がります。

洗濯機は生活感が出やすい場所ですが、上部に収納があることで、全体をすっきりと見せることができます。

広々としたバスルームには、追い焚き機能、浴室乾燥機付き

足を伸ばしてゆったりと浸かれる浴槽と、広々とした洗い場が魅力のバスルーム。

追い焚き機能付きで、いつでも温かい湯に身を委ねられるこの機能は、ライフスタイルにゆとりと快適さをもたらします。

帰宅が遅くなった日も、冷めた湯船に浸かることなく、瞬時に沸き上がる温もりで一日の疲れを癒すことができます。

また、バスルームの機能を一段と引き上げ浴室乾燥機付き。

雨の日の部屋干し特有の不快な臭いから解放され、洗濯物は常に清々しく仕上がります。

さらに、入浴後の湿気を取り除くことで、バスルームをいつでも清潔でカビのない状態に保ちます。

冬の寒い日には、バスルームを暖めてから入浴することができ、質の高いバスタイムをご提供できます。

ご契約時にReFa (リファ)新品をご用意します。

美容家電で有名なブランドReFa (リファ)、そのデザインは非常に洗練されています。

無駄のないミニマルなフォルムと、メッキ加工の美しい質感が特徴。

ウルトラファインバブルという超微細な泡を発生させる機能も備えており、肌や髪の汚れを優しく落とし、うるおいを保つ効果が期待できます。

温度調節が簡単なサーモスタット式混合水栓

ダイヤルを回すだけで、シャワーや浴槽に使うお湯の温度を正確に設定でき、急な温度変化も少ないため、快適にシャワーを使えます。

一度設定すれば、次に使うときも同じ温度で使えるため、毎回温度を確かめる手間がありません。

床の凹凸のあるタイルは、水はけが良く、滑りにくくなっています。

見た目もおしゃれで、清潔感があり機能性も兼ね備えており、毎日のバスタイムを快適にしてくれます。

各室に収納、窓が付いた洋室

リビングと隣の洋室がスライド式の扉で仕切られているため、扉を開け放てば、広々としたリビングとしても使えます。

来客時や気分を変えたい時など、シーンに合わせてフレキシブルに空間を使い分けられます

ホワイトフローリングと白い壁が、全体的に明るく広々とした印象の洋室5帖。

どんなインテリアにも合わせやすい、シンプルで飽きのこないデザインです。

クローゼットが備わっており、衣類や小物などをすっきりと収納できます。

お部屋を広く使えるので、家具の配置も自由に楽しめます。

衣類を美しく飾る、プライベートなギャラリー空間

自分だけのプライベートなギャラリー空間。

1.7帖のゆとりのある広さが魅力のウォークインクローゼット付き。

毎日のコーディネートをここでゆっくりと考える時間が楽しくなります。

丈の長いコートやワンピースも余裕を持ってかけられ、収納ケースや引き出しを追加すれば、バッグや小物まできれいに整理でき、空間を最大限に活用できます。

お出かけ前の準備も楽しくなり、お部屋全体をすっきりと保つことができます。

デザインと機能性を両立した、カウンターキッチン

お料理好きにはたまらない、デザイン性と機能性を両立した理想的なキッチンで。

広々としたワークトップで下ごしらえもスムーズ。

3口コンロとグリルを使えば、品数の多い料理や本格的なオーブン料理にも挑戦できます。

調理効率が劇的にアップ！考え抜かれた機能的システム収納

コンロ下には深鍋やフライパン、シンク下にはボウルや掃除用品などが効率よく収まる大容量の引き出しを完備。

さらに、カトラリーや菜箸、お玉といった小物類も、専用の浅いトレーや縦型ポケットにスッキリと整理できます。

包丁専用のスペースまで確保されており、「どこに何があるか」が一目瞭然です。

毎日のお料理を心から楽しみたいと願うすべての方に自信を持ってオススメできるシステムキッチンです。

ビルトイン食洗機で、洗い物が劇的に楽になります。

毎日忙しいあなたにこそ使ってほしい、ビルトイン食洗機。

ボタンひとつで面倒な食器洗いが完了。

シンク周りに水切りかごを置く必要がないので、キッチンがいつもすっきり片付きます。

調理スペースを広々使えるのもうれしいポイントです。

光と調和する、洗練されたナチュラルモダンなリビング

ホワイトフローリングが、お部屋全体に明るさと清潔感をもたらします。

人気の対面式カウンターキッチンには、お洒落なダウンライトを設置。

温かい光が毎日の料理や食事の時間を特別なものにしてくれます。

自由自在なフレキシブル空間

お部屋を仕切るスタイリッシュなスライド式ドアを開ければ、隣の空間とつながる広々とした13.4帖のリビングに。

閉めればプライベートな寝室や衣装部屋にと、ライフスタイルに合わせて間取りを自由に変更できるのが最大の魅力です。

静かで快適な暮らしを守る、高機能な二重サッシを採用

断熱性・遮音性に優れた二重サッシ（二重窓）を採用しています。

二つの窓の間に生まれる空気層が、外の暑さや寒さの影響を大幅に軽減。

夏は涼しく、冬は暖かく、一年を通して快適な室温を保ちやすいため、冷暖房の効率もアップし経済的です。

さらに、気になる外の騒音をシャットアウトする高い防音効果がございます。

近くに線路が通っておりますが、踏切はなく室内では静かで落ち着いた時間をお過ごしいただけます。

また、結露の発生も抑制するため、カビの心配を減らし、クリーンな環境を維持します。

ワンランク上の快適性と静粛性で、あなたのプライベートな時間を豊かに彩るお部屋です。

賃貸条件

間取り図

お水の賃貸では、本日ご紹介した物件以外もご紹介可能です。

お客様のご条件に合わせて、お部屋探しのお手伝いをさせて頂きます。

お急ぎの方、審査が不安な方、初めてのお引越しで色々ご相談したい方にはご来店がオススメです。

お時間がない方にはLINEにての物件ご紹介も可能です。

お気軽にお問合せ下さい。

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