ZOOM都庁前

株式会社トーシンパートナーズが展開する分譲マンションブランド「ZOOM（ズーム）シリーズ」のご紹介です。

「ZOOM都庁前」は、都営大江戸線「都庁前」駅より徒歩6分、新宿区西新宿3丁目に2017年11月竣工の分譲賃貸マンションです。

ZOOMシリーズは、単なる住居としての機能にとどまらず、「資産価値」と「デザイン性」を追求したデザイナーズマンションとして高い評価をいただいております。

特に都心に居住するシングルやディンクス層のニーズに特化した設計が特徴のマンションです。

西新宿3丁目はどんな街

西新宿3丁目は、一言で言えば「超高層ビル群の躍動感」と「新宿や歌舞伎町に近い利便性」が背中合わせになった魅力的なエリアです。

１．「新宿中央公園」が庭になる贅沢
西新宿3丁目の北側には、都会のオアシスである新宿中央公園が広がっています。

朝のジョギングや、スタバ（SHUKU NOVA）でのコーヒータイムなど、都心にいながら緑を感じる生活が送れ、休日はファミリーや散歩を楽しむ人で賑わい、リフレッシュには事欠きません。

２．歴史ある住宅と「再開発」の波
かつては木造住宅や小規模なビルが密集していたエリアでしたが、現在は大規模な再開発プロジェクトが進行中で、今後さらに超高層タワーマンションや商業施設が増える予定です。

「古き良き西新宿」の面影が消えつつある寂しさはありますが、街としての資産価値や利便性はさらに向上すると期待されているエリアです。

３．交通の利便性と「隠れた」アクセス
新宿駅までは、徒歩10〜15分程度でJR各線や私鉄が利用可能です。

京王新線や小田急線も徒歩圏内で、行き先に応じて駅を使い分けられます。

新宿パークタワーから新宿駅西口まで、シャトルバスが出ているため、雨の日も移動が比較的楽です。

また、歌舞伎町まではタクシー1,000円～1,200円圏内でアクセス可能です。

４．治安について

水商売（キャバクラ、クラブ、ラウンジなど）で夜遅くに帰宅される女性にとって、新宿エリアの中では非常にバランスが良く、安心感の高いエリアと言えます。

歌舞伎町のような「客引き」や「酔っ払いによるトラブル」がほとんどなく、新宿パークタワーや都庁など、一流企業のビルが立ち並ぶエリアのため、街を歩いている人の層がビジネスマンや近隣のタワーマンション住民に限定されます。

甲州街道や十二社通りといった幹線道路に面しているため、家のすぐ近くまでタクシーで乗り付けやすく、歩道も広く、街灯もしっかり整備されております。

暗い路地裏が少ないため、視認性が良く、女性の一人歩きでも比較的安心エリアです。

都会の喧騒を忘れさせる、リズムのある美しいデザイン。

新宿パークタワーや都庁を間近に臨むこの場所は、まさに東京の中心です。

仕事終わりのタクシーから降り立ち、このスタイリッシュな建物の前に立つ瞬間、都会の躍動感から自分だけの静かな時間へと、スムーズに心がスイッチしていくのを感じられるでしょう。

コンクリート打ち放しのモダンな質感に、温かみのあるウッド調のルーバーがランダムに配された外観は、まるでアートギャラリー。

画一的なマンションとは一線を画す「ZOOM」シリーズならではのデザイン性が、忙しい毎日を過ごすあなたの感性を刺激し、帰宅するたびに心地よい満足感を与えてくれます。

「ZOOM」のロゴが輝く、誇らしいエントランス。

余計な装飾を削ぎ落としたスタイリッシュなエントランスには、洗練された「ZOOM」のブランドロゴが静かに輝いています。

コンクリート打ち放しの重厚な壁に守られたエントランスは、一歩足を踏み入れた瞬間に都会のざわめきを忘れさせてくれる静寂があります。

不審者を寄せ付けない、隙のない防犯ゲート

エントランスには、洗練されたデザインのオートロックシステムを完備しております。

居住者以外は簡単に入室できない強固なセキュリティにより、夜遅い時間の帰宅時でも高い安心感を得られます。

また、モニター付きインターホンで相手の顔を確認してから解錠できるため、防犯面を重視される水商売の方にとってもリスクを最小限に抑えられる、非常に心強いシステムです。

忙しい夜職女子を支えるスマートな共用部。

仕事帰りの深夜でも、足元を優しく照らす間接照明が、メールボックスコーナーを美しく演出しています。

暗い中での作業にならないため、帰宅時の「ついで」の郵便チェックもスムーズに行えます。

仕事で家を空けることが多い夜間や、ぐっすり眠っていたい昼間も、この大型の宅配ボックスがあれば、配達時間を気にすることもなくネットショッピングを楽しめます。

「ZOOM」の誇りを感じる、開放的なラウンジスペース。

共用部には、スタイリッシュなデザイナーズチェアが配されたラウンジを完備。

ガラスのテーブルと繊細なメッシュチェアが、重厚な壁面と絶妙なコントラストを描いています。

大切なゲストとの待ち合わせや、ちょっとした気分転換にも最適な、住まう人の品格を物語るスペースです。

部外者を寄せ付けない、自分専用フロアのような安心感。

鍵（非接触キー）をかざさない限り、居住階のボタンが反応しないスマートな着床制限システムが導入され、万が一、エントランスで背後に誰かが続いていたとしても、エレベーター内での「不審な階数指定」を物理的に阻止します。

自分の階しか止まらないので、ストーカー対策にも非常に有効です。

都会の喧騒をリセットする、コンクリート打ち放しの美学。

廊下に一歩足を踏み入れると、洗練されたコンクリートの質感がモダンな印象を与えます。

ただの通路ではなく、毎日通るたびに「ここに住んでいて良かった」と思わせてくれる、高いデザイン性。

このクオリティが、忙しい日々を過ごすあなたのモチベーションを支えます。

最高の私で出かけ、最高の開放感で帰る、自分を整える玄関。

玄関を入ってすぐに目を引くのは、壁一面に設置されたスタイリッシュな大型ミラー。

足元から頭の先までしっかり映し出してくれるので、お仕事前のコーディネートやヘアメイクのチェックも、ストレスフリーで行えます。

ヒールからロングブーツまで自由自在、可動棚が叶える「シンデレラ収納」

玄関横には、生活感を感じさせないフラットなデザインの大型シューズボックスが設置されています。

扉を開けると広がるのは、天井までたっぷり使える大容量のシューズインクローゼットがお目見えです。

棚板の高さが調節できる可動式なので、高さのあるロングブーツや、お気に入りのハイヒールも型崩れさせることなく、美しく並べて収納できます。

また、靴以外の収納にも大活躍します。

雨の日のレイングッズや、掃除用具まですべて収納可能です。

玄関まわりの「外で使うアイテム」をすべてここに収めることで、居住スペースをより広く、よりスタイリッシュに保つことができます。

パウダールームと独立した、ゆとりあるレストルーム空間。

お手洗いは、パウダールームを通らずに廊下から直接アクセスできる独立設計です。

お出かけ前の準備中に、誰かがパウダールームを使っていても気兼ねなく利用でき、来客時にもプライベートな洗面スペースを見られることなく案内ができるのが嬉しいポイントです。

ミラー付きが嬉しい、高機能な温水洗浄便座

レストルーム内には、手洗いカウンターとともに大型のミラーが設置されています。

ちょっとした身だしなみのチェックや、リップの塗り直しも、その場ですぐに完結できます。

清潔感のあるホワイトで統一された便座は、もちろん温水洗浄機能付きで、一年中快適なプライベートタイムを約束してくれます。

「隠せる」収納で、消耗品もスマートにストック。

便座の背面には、扉付きの吊り戸棚を完備され、トイレットペーパーやサニタリー用品など、生活感の出やすいアイテムを隠して収納できます。

さらに、オープンタイプの棚にはお気に入りのルームフレグランスやちょっとした小物を飾ることもでき、おもてなしの心を感じさせる洗練された空間作りが楽しめます。

リビングと一体化する開放感。お料理中もドラマチックな時間を。

リビングを見渡せる対面式のカウンターキッチンは、コンクリート打ち放しの壁面とも相性が良く、キッチン自体がインテリアの一部としてお部屋を格上げしてくれます。

大きな窓から差し込む光を感じながら、お気に入りの音楽や動画を楽しんだり、遊びに来た友人と会話を弾ませたり。

ただの家事の時間が、自分を慈しむクリエイティブなひとときへと変わります。

本格派も納得。「ガス3口＋グリル」が叶える時短とこだわり。

デザイン性だけでなく、機能面もプロ仕様です。

不規則な生活の中でもパッと手際よく調理ができる3口のガスコンロを採用。

メイン料理を作りながらサイドメニューやスープを同時に進められるので、お仕事前や帰宅後の貴重な時間を無駄にしません。

さらに魚焼きグリルも付いているため、自炊のレパートリーが広がり、インナービューティーにこだわりたい女性の強い味方になります。

洗練されたディテール。インテリアに溶け込むホワイト＆メタル。

清潔感のある純白のワークトップに、スタイリッシュなシルバーのレンジフードが映えるモダンなデザインです。

グースネック風のシャワー蛇口など、細かなパーツひとつひとつに宿る「美意識」が、キッチンに立つたびにあなたの気分をそっと高めてくれるはずです。

デッドスペースを作らない。奥まで見渡せる引き出し＆開き戸収納。

調理器具やストック食材を効率よく整理できる、充実の収納を備えています。

シンク下やコンロ下の広いスペースは、ラックなどを使って自分流に使いやすくアレンジが可能で、カトラリーなどの小物を整理しやすい引き出しタイプのトレイも完備されております。

足元の収納までしっかり確保されているため、重たい調理器具も出し入れがスムーズ。

いつもスッキリとしたキッチンを保てます。

美意識を邪魔しない、計算された機能美レイアウト。

キッチンのすぐ後ろには、お部屋の雰囲気を損なわないように冷蔵庫置場と洗濯機置き場が配慮されています。

最大の特徴は、スライド式の扉一枚で生活感を一瞬にしてシャットアウトできること。

お料理の合間に洗濯を回したり、重い洗濯物を持って移動する手間を減らしたりと、機能的な動線があなたの貴重な自由時間を生み出します。

21.3帖の圧倒的開放感、遊び心を添える螺旋階段のワイドリビング。

リビングに広がるのは、21.3帖という驚きの広さ。

大きな窓からは南西向きならではの明るい光がたっぷりと差し込み、夕暮れ時にはドラマチックなサンセットが室内を美しく染め上げます。

清潔感のある、明るいフローリングとコンクリート打ち放しの壁面が、絶妙なコントラストを描き、ホテルのような贅沢な空間を演出しています。

ヨガを楽しんだり、お気に入りの大型ソファでくつろいだりと、使い方は自由自在。

約4.9帖」という贅沢な密室感と、計算された間接照明の魔法。

コンクリート打ち放しの壁面を美しく照らす、柔らかな間接照明のベットルームは約4.9帖。

プライベートな安心感を大切にしたい女性にぴったりのサイズ感で、ダブルベッドを配置しても十分なゆとりがあり、自分好みのリネンやクッションに囲まれた、寝室を実現できます。

広すぎないからこそ、お気に入りのインテリアに包まれている実感を強く感じられ、誰にも邪魔されない深い安らぎを約束してくれます。

リビングとの繋がりも、プライバシーも。気分で選べる可動式パーティション。

リビングとの仕切りには、スタイリッシュなパーティションを採用しています。

広々としたリビングの開放感を感じたい時はオープンに、ゆっくりと一人で休みたい時はクローズにして完全にプライベートな空間にと変化。

その日の気分やライフスタイルに合わせて、自由自在に空間をコントロールできる柔軟さが、洗練された都会の暮らしをより豊かに彩ります。

壁一面に広がる、夢の大容量収納。

寝室の壁一面を贅沢に使ったクローゼットは、圧巻の収納力を誇ります。

お仕事用の華やかなドレスから、普段着のカジュアルな一着、さらにはコートやバッグまで、すべてをカテゴリーごとに美しく整理整頓が可能です。

扉を閉めれば、まるで壁の一部のようにスッキリと隠せるため、大切なお部屋を常に洗練された空間にキープできます。

クローゼット内部は、ハンガーパイプや可動式の棚がバランスよく配置されており、まるでセレクトショップのディスプレイのように収納を楽しめます。

どこに何があるか一目でわかるため、忙しいお仕事前の準備もスマートに完結します。

「綺麗」を支える、圧倒的な収納力、生活感を感じさせない透明感あふれるパウダールーム。

パウダールームに足を踏み入れた瞬間に広がるのは、混じりけのない白を基調とした、光溢れる清潔なサニタリースペースです。

無駄を削ぎ落としたデザインが、都会の喧騒を忘れさせ、あなたを心からのリラックスへと誘います。

朝のメイクアップも、お仕事終わりのスキンケアも、この明るく美しい空間があなたの表情をより輝かせてくれるはずです。

「綺麗」を支える、圧倒的な収納力。生活感を感じさせない賢い設計。

鏡の裏側には、化粧水や香水、ヘアケアアイテムなどをすっきりと収められる大型の三面鏡収納を完備しています。

さらに、洗面台の下部やサイドのスペースには、お気に入りのタオルやストック品をスマートに収納可能です。

増えてしまいがちな美容グッズをすべて「隠す収納」と「魅せる収納」で使い分けることで、常にモデルルームのような美しさを保つ事ができます。

使い勝手を極めた、ワイドなスクエアボウル。

無駄な曲線を削ぎ落とした、シャープで美しいスクエアボウルは、まさにデザイナーズマンションならではのこだわりです。

洗面台全体の白と、スクエアの凛とした直線が調和し、まるで高級ホテルのパウダールームのような洗練された雰囲気を演出。

鏡に向かうたび、背筋がスッと伸びるような「特別な場所」として、あなたの感性を満たしてくれます。

ボウルのカウンター部分には、一時的にアクセサリーや化粧品を置けるゆとりもあり、スムーズでスマートな身支度をサポートします。

「魅せる」バスルーム、リビングから続く洗練された美意識。

バスルーム全体を明るいホワイトで統一することで、お仕事で高ぶった神経を優しく鎮め、心身ともにニュートラルな状態へとリセットさせてくれる最高の癒やしの空間です。

寝室との仕切りがガラス張りになっており、お部屋のモダンなインテリアと一体化するデザイン性の高さが魅力です。

お気に入りのバスアイテムを並べれば、まるで海外のブティックホテルのような優雅な雰囲気に。

湯船に浸かりながら、間接照明に照らされたお部屋の空気感を感じられる、贅沢なひとときを約束します。

天から降り注ぐ、柔らかな癒やしの雨が一日の疲れを洗い流す、自宅スパの贅沢。

頭上からたっぷりとしたお湯が垂直に降り注ぐレインシャワーは、まるで高級スパや五つ星ホテルのような優雅なバスタイムを演出します。

手持ちのシャワーとは異なり、両手を自由に使いながら全身を効率よく温めることができるため、冷えが気になる女性にとっても心強い味方です。

空へと続くランウェイ。日常をドラマチックに変える、純白の螺旋。

リビングの一角に佇む真っ白な螺旋階段は、単なる移動手段ではなく、お部屋全体をデザイナーズ空間へと格上げする美しいアートピースです。

コンクリート打ち放しのモダンな壁面を背景に、軽やかな曲線を描くその姿は、美意識を刺激し、住まうことへの誇りを感じさせてくれます。

階段の上部には大きな吹き抜けと天窓があり、都心の空から柔らかな陽光がリビングへと降り注ぎます。

階段を上るたびに、視線が空へと抜けていく開放感は、この物件ならではの贅沢です。

西新宿の空がプライベートに、天空のマルチテラス。

視界を遮る高い建物が少なく、西新宿のダイナミックな高層ビル群や広い空をパノラマで楽しめます。

ヨガマットを敷いて朝のストレッチを楽しんだり、お気に入りのドリンクを片手に読書をしたりと、使い方はあなた次第です。

また、遮るもののない圧倒的な日当たりを誇る屋上テラスは、毎日のお洗濯を最高に気持ちの良い時間に変えてくれます。

広いスペースがあるからこそ、大きなシーツや分厚いお布団も気兼ねなく、好きなだけ「干し放題」です。

都会の風と太陽の力でパリッと乾いたお洗濯物に包まれる幸せは、忙しい日々を支える最高の贅沢。

バルコニーでは味わえない「屋上ならでは」の実用的な魅力です。

賃貸条件

間取り図

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