エクセレント麻布十番

本日ご紹介する物件は、港区東麻布3丁目に建つ分譲賃貸マンション。

2004年3月2日築の地上13階建て、鉄筋コンクリート造。

間取りは、50.01㎡の1LDKタイプで、LDK16.1帖、洋室5.6帖。

最寄駅は、都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番駅」が、徒歩1分の駅近物件です。

築21年の物件で築年数は経ちますが、六本木にもアクセスしやすく、立地重視の方にはオススメの物件です。

東麻布3丁目はどんな街

東麻布3丁目は、麻布十番駅の東側、比較的駅に近いエリアに位置し、麻布十番の利便性と東麻布エリアの落ち着いた雰囲気を兼ね備えた魅力的な街です。

麻布十番駅（東京メトロ南北線・都営大江戸線）の出口に近く、交通アクセスが非常に良好です。

東麻布は、麻布十番のメインストリートから少し外れた場所に、地元住民が通う「隠れ家」的な名店が多いのが特徴です。

3丁目周辺には中国飯店「富麗華」や、洗練された和食・フレンチ・イノベーティブ料理の店、気取らない昔ながらの食堂やバーなども混在し、多様な食文化が楽しめます。

また、活気ある麻布十番商店街にも近く、老舗の飲食店やスーパー、生活雑貨店などが揃うため、日常生活の買い物にも大変便利です。

治安に関しては、麻布警察署管内の中でも、犯罪発生件数が少ないエリアです。

麻布十番周辺は各国の大使館が多いため、警察官による巡回パトロールが頻繁に行われており、街全体の警備体制が厳重です。

これが治安の良さに大きく貢献しています。

麻布十番の利便性を持ちながら、六本木の喧騒からも離れた、治安も良く落ち着いたエリアです。

六本木・麻布で働く、水商売の女性の一人暮らしには安心しておすすめできる住環境です。

その名に、エクセレントを冠する邸宅。

麻布の街並みに調和する、シンプルながらも重厚感のある外観。

都市の喧騒から奥まった静かな住環境でありながら、麻布十番の活気と六本木の華やかさを享受できるレジデンスです。

ダークグリーンの天然石と質感豊かな、壁材を組み合わせたエントランスは、住まう方の誇りを満たす洗練されたデザイン。

洗練されたタイルと石材が織りなすエントランスは、帰宅するたびに気持ちを切り替える上質な空間。

明るい光が差し込む構造と、整備された植栽が、日々の生活に心地よさをもたらします。

荷物の受け取りに便利な『宅配ボックス』を完備。

入居者様の快適な生活をサポートするため、メールボックスに加え、大型の宅配ボックスを設置。

日中ご多忙な方も、時間を気にせず荷物を受け取ることができます。

セキュリティにも配慮された機能的な空間が、日々の暮らしにゆとりを生み出します。

共用廊下は、レトロモダンな雰囲気。

壁面には、黒い目地の入った白いスクエアタイルが使用されており、清潔感がありつつ、レトロモダンな雰囲気も感じられます。

玄関は住まいの顔✨

家庭的な印象の落ち着いた玄関です。

白を基調としたシューズボックスと、ナチュラルトーンのフローリングが調和し、洗練された印象を与えます。

棚上は鍵やディフューザーなどの「ちょい置き」スペースとしても便利に使えます。

可動棚＋引き出しでパーフェクトな収納力！

ヒールやブーツはもちろん、趣味の道具や外で使う小物まで、全てを収められる大容量のシューズボックスです。

上段の収納は季節外のアイテムや防災グッズの保管にオススメです。

下段にはブーツや長靴など、靴の高さに合わせて棚位置を自由に変更できる、可動棚を全段に採用。

デッドスペースを作らず、靴をたっぷり収納できます。

関をスッキリ保つ、充実の「2WAY収納」

この玄関の最大の特長は、目的別に使い分けられる2つの大容量収納です。

玄関ドアのすぐ横に、日用品を整理できる多目的収納が設置され、可動棚仕様で掃除用品から靴箱に入りきらないヒールやスニーカー類まで、用途に応じてフレキシブルに収納できます。

光が溢れる、開放的で洗練されたリビングダイニング空間

明るいフローリングと白壁が、空間の広がりを感じさせるリビング。

バルコニーに面した大きな窓から明るい光が差し込み、開放感にあふれています。

ダークトーンの収納や建具がアクセントとなり、空間全体がモダンで引き締まった印象にです。

お好きなインテリアで、洗練された自分だけの空間を創り上げてください。

実用性もデザインも両立！すっきりと暮らせる洋室

バルコニーに面した大きな窓から、たっぷりの自然光が差し込む明るい洋室です。

落ち着いたダークトーンの引き戸と、明るいフローリングのコントラストが、モダンで洗練された雰囲気を演出しております。

書斎、寝室、趣味の部屋など、用途に合わせて快適なプライベート空間をご利用ください。

都会の景色を楽しむ🌞二重窓で快適な住空間

建物の目の前を高速道路が通る立地ですが、この物件では『二重窓』を採用しているため、騒音を大幅に軽減し、室内の静穏性をしっかり確保しております。

都市生活の利便性を享受しながらも、お部屋の中では静かで落ち着いた時間をお過ごしいただけます。

また、日当たりも良好で、洗濯物も気持ちよく乾かせます。

引き戸を開け放てば、21.7帖の贅沢空間。

リビングダイニング16.1帖、洋室5.6帖の1LDKの間取りですが、引き戸を開放して、21.7帖のSTUDIOタイプとしてのご利用もおすすめです。

自由自在にレイアウトできる贅沢な空間で、開放感を意識したインテリアを設置して、快適でおしゃれな空間づくりを楽しめます。

一般的なワンルームでは叶えられない、大型の家具や複数のソファ、大きなダイニングテーブルの設置も可能です。

ゆとりある暮らしは、美しい収納から。

落ち着いたダークブラウンの扉は、モダンな内装をさらに引き立てます。

生活感が出がちな収納スペースを、まるでインテリアの一部のように美しく保ちます。

整理上手になれる2段活用収納

左側にコートやワンピースなど、丈の長い洋服を掛けられるハンガーパイプを完備。

下段にも空間があり、衣装ケースや箱物も置けます。

右側のクローゼットには、可動棚でTシャツやニット、小物類を種類ごとに分けて整理できます。

棚板の位置を変えられるので、収納するものに合わせて無駄なくスペースを活用できます。

火を使わず安心・清潔な2口IHクッキングヒーター

安全でパワフルな2口のIHヒーターを搭載。火を使わないため、お部屋の空気を汚さず、お掃除もサッと一拭きで簡単です。

複数の料理を同時に調理できるので、自炊派の方や忙しい方にもストレスなく料理を楽しんでいただけます。

料理の効率を高める「ワークトップ」

余裕のあるシンクスペースには、水切りプレートが標準で付属しています。

これにより、シンクの上を作業スペースとして広く使え、料理の準備や盛り付けがスムーズに行えます。

奥まで取り出しやすい「スライド式（引き出し）収納」

シンク下の収納は、観音開きと、奥まで見渡せる引き出し式を採用しております。

重い鍋やフライパンも楽に出し入れでき、デッドスペースになりがちな奥の物も簡単に取り出せます。

中央には、カトラリーケースも標準装備されており、細々としたキッチンツールも整理整頓しやすい設計です。

細部までこだわったキッチン収納🍽️

上部には、中身が透けにくいフロストガラスを使ったスタイリッシュな吊戸棚を設置。

上部に収納スペースがあることで、頻繁に使わない食器やストック品をまとめてしまえ、調理スペースを広く使えます。

扉は上に開く跳ね上げ式で、開けたまま作業しても邪魔にならず、出し入れがスムーズです。

下段の引き出し、観音開き収納に加え、上段の吊戸棚も活用すれば、食器、調味料、調理器具などをすべて収めることができ、生活感のないすっきりとしたキッチンが実現します。

ワイドな洗面台と充実の鏡横収納

横幅が広く、ゆとりのあるワイドサイズの独立洗面台が設置され、朝の身支度も二人で快適に行える広さがあります。

洗面ボウルも大きく、洗顔や手洗いがしやすい形状です。

より快適なサニタリー空間へ

洗面鏡の横には、縦型キャビネットが設置され、内部はガラス棚になっており、化粧水や整髪料、歯ブラシセットなどの背の高いアメニティも効率よく収納できます。

扉を閉めれば生活感が出ず、洗面台周りはいつもスッキリ。

清潔感のある美しい空間を保てます。

洗面台下には、ストック品や掃除用品を収納するのに便利です。

MAYTAG（メイタグ）製 ドラム式洗濯乾燥機

国内製品とは一線を画す、スタイリッシュなデザインの海外ブランド製洗濯乾燥機を標準装備。

空間に溶け込むビルトイン設計で、洗面台の下に美しく組み込まれており、ランドリースペース全体がすっきりと片付きます。

機能的なワイド洗面台と合わせて、毎日使うサニタリー空間をより快適で魅力的なものにします。

タオルの収納に便利な可動棚

洗面台の横には、高さのあるリネン庫が設置されています。

内部は棚板で細かく仕切られており、バスタオルやフェイスタオル、パジャマなどを種類別に分けて収納するのに最適です。

棚板は可動式なので、収納する物に合わせて高さを変えることができ、空間を無駄なく活用できます。

独立した空間でプライバシーと快適性を高める温水洗浄便座

便座は、機能性に優れた温水洗浄便座が設置され、年中快適にご利用いただけます。

また、独立洗面台やバスルームから完全に独立した空間にあるため、プライバシーが確保され、お客様を招いた際も気兼ねなくご利用いただけます。

癒やしと機能性を備えたバスルーム🛀

バスルーム側面の壁には、ターコイズブルーのアクセントパネルが使用されており、視覚的にもリラックスできる空間です。

また、ワイドな鏡が取り付けられており、空間に奥行きと広がりを感じさせます。

浴槽は丸みを帯びた形状で、ゆったりと浸かれる余裕のあるサイズです。

一日の疲れを癒やし、心身ともにリフレッシュできる快適なバスタイムを提供します。

大切な自転車を雨風から守る、屋内駐輪スペース🚲

駐輪場は、屋内に設置されているため、天候に関わらず大切な自転車をきれいに保てます。

頻繁に自転車を利用される方には嬉しい設備です。

賃貸条件

間取り図

最後までご覧いただき、ありがとうございます。

六本木・麻布十番・西麻布で働く水商売の方にオススメの分譲賃貸マンション『エクセレント麻布十番』のご紹介でした。

首都高沿いに建っている物件でございますが、二重窓で騒音に関しては気にならないレベルです。

また、築年数は経っておりますが、設備はシッカリとしている印象のお部屋です。

1LDKの間取りでは50.01㎡とかなり広めのお部屋で、立地、広さ重視でお部屋を探されている方には特におすすめです。

物件の空室確認、詳細、審査難易度に関してのご質問は下記お問い合わせフォームよりお気軽にお問合せ下さい。

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